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中国房产税 能不能取代限购令?

2011-12-12 10:38:33 本文行家:刑天猛志

随着中国房地产市场调控的深入,一些大城市的房价都出现了不同程度的下降。但是,调控已经开始触及地方政府在房地产市场中的利益,今年前11个月,中国130个主要城市土地市场的土地出让金比去年同期减少了5200亿元,减幅达到30%。



 

房产税能否取代限购令房产税能否取代限购令


 

  随着中国房地产市场调控的深入,一些大城市的房价都出现了不同程度的下降。但是,调控已经开始触及地方政府在房地产市场中的利益,今年前11个月,中国130个主要城市土地市场的土地出让金比去年同期减少了5200亿元,减幅达到30%。

  土地出让金的大幅度减少,对于一些严重依赖房地产市场维持财政运转的地方政府来说,已经构成一个巨大的考验。一个可取的办法似乎是全面推出房产税。已有市场研究人士认为,明年将可能有更多的一二线城市开征房产税。

  房产税则是加重买房者的置业支出,特别是那些拥有多套住房的购房者,将为他们的过度消费付出高昂代价,地方政府也得到了一笔稳定而且长期有保证的税收。对于房产税的推出,地方政府大都是态度积极的。

  但是,目前无论是重庆还是上海的房产税试点,都只是针对部分拥有过多住房或豪宅业主开征,但这种选择性的税收相比于目前土地财政收入,还只是一个小数目。因此,地方政府对扩大房产税征收覆盖范围,已经产生了强烈的冲动。有一些专家认为,房产税征收应该扩大到所有存量房产。

  那样一来,民众将不得不为他们的住房消费背负起沉重的税赋负担。如此看来,以房产税来取代限购令,能不能保证目前的调控成果还难有定论。

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标签: 房产税 限购 | 收藏
参考资料:
[1] 南方都市报
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刑天猛志韩成,网名刑天猛志,国家税务系统工作人员。